на брифинге в Доме Правительства РТ рассказала директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова.

Первое изменение касается срока временного характера сведений Государственного кадастра недвижимости обо всех видах объектов недвижимости. Этот срок увеличивается с 2 до 5 лет. Также уточнен порядок выдачи сведений кадастра. В частности, законодательно закреплено понятие «кадастровая справка». «Кадастровая справка выдавалась и до этого. В ней указывалась стоимость и кадастровый номер земельного участка. С 1 октября, согласно закону, она может выдаваться на момент подачи заявления»,— отметила Л. Музафарова.

По ее словам, это особенно актуально для людей, получивших земельный участок по наследству, поскольку при нотариальном оформлении нотариусы требуют данные о кадастровой стоимости земли на момент смерти владельца.

Как и при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с 1 октября будет сокращен максимальный срок осуществления государственного кадастрового учета — с 20 до 18 календарных дней. На практике, по словам Л. Музафаровой, такие временные рамки выдерживаются уже давно. А при подаче документов в электронном виде срок сокращается до 10 дней.

Кроме того, уточнен порядок предоставления заявления и необходимых для кадастрового учета документов. С 1 октября учет изменений, снятие с учета, исправление ошибок может осуществляться на основании заявления и документов, предоставленных в электронном виде. Что касается межевых и технических планов, то они, по словам Л. Музафаровой, с 1 октября не должны предоставляться в бумажном виде – только в формате электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера.

Изменены основания для приостановлений и отказов в осуществлении учета. В настоящее время отсутствие прохода или проезда к земельному участку считается основанием для отказа в кадастровом учете. С 1 октября по этой причине учет будет приостановлен.

Следующее изменение в законодательстве, по словам Л. Музафаровой, отражает позицию Кадастровой палаты по РТ, которая выходила с соответствующей инициативой на федеральный уровень. Уточнены основания для аннулирования квалификационного аттестата кадастровых инженеров. Изменения вступают в силу с 1 января 2014 года. Их два. Аннулирование квалификационного аттестата может последовать, если число решений об отказах в кадастровом учете за год достигает 25 процентов от общего количества подготовленных кадастровым инженером межевых и технических планов. А также если за три года при определении местоположения границ земельных участков и объектов капитального строительства кадастровым инженером допущено 10 ошибок.

Кроме того, внесены изменения в учет объектов капстроительства.
«Техпаспорт, изготовленный после 1 октября 2013 года, не может служить основанием для подготовки технического плана»,— подчеркнула директор Кадастровой палаты по РТ и добавила, что технический план может быть подготовлен на основании разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию или проектной документации объекта недвижимости. При отсутствии данных документов техплан может быть подготовлен на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Еще одно изменение должно облегчить процесс оформления собственниками квартир в новых многоквартирных домах.

«Бывает так, что многоэтажный дом достроен, и собственники квартир хотят побыстрее оформить квартиру в данном доме. Законодательство запрещало ставить на кадастровый учет квартиры в доме, который не поставлен на учет. Теперь технический план многоквартирного дома должен содержать в себе сведения обо всех помещениях, расположенных в этом доме»,— пояснила Л. Музафарова.