В жилищной сфере остается актуальным и вопрос обманутых дольщиков. Их проблемы вынуждено решать государство, поскольку недобросовестные застройщики, завладев деньгами людей, попросту оставили их у разбитого корыта. Сегодня речь пойдет о двух проблемных домах в Казани – многоэтажках по улице Завойского, строительство которых в свое время начала ЗАО «Защита», и Восстания, 80, где свои обязательства не выполнила фирма «Сети».

 На птичьих правах жить в квартире, хозяйкой которой, казалось бы, стала еще восемь лет назад —

такого и врагу не пожелаешь — говорит Рузалия Гафиятуллина. Дольщица фирмы «Защита», она вложила в строительство жилья семьсот пятьдесят тысяч рублей. Но застройщик обанкротился и дом превратился в долгострой. А когда его все-таки возвели — усилиями Госжилфонда — выяснилось: за долгожданную квартиру надо заплатить еще миллион. Это неподъемная сумма,- говорит Рузалия.

Рузалия Гафиятуллина, дольщица ЗАО «Защита»
 — в 2006 году я купила здесь однокомнатную квартиру, оплатила все ее стоимость. А сейчас… Я по счастью смогла заселиться в эту квартиру, но живу как на нелегальном положении. Не сегодня-завтра придут судебные приставы, потребуют с меня доплату, которая для меня неподъемна. Наверное, выселят. А это мое единственное жилье.

История ее соседа по дому- Леонида Данильченко- похожа. Дольщиком «Защиты» он стал в 2003-м. Тогда двухкомнатную квартиру на стадии строительства можно было приобрести за триста восемьдесят тысяч рублей. Также как и Рузалия, он оплатил всю стоимость покупки. И на основании полученных документов позже вселился в квартиру.

А теперь Леонид тоже ждет визита судебных приставов, поскольку не хочет доплачивать за достройку квартиры еще более миллиона рублей. Тех, кто также отказывается платить, сто восемь человек. При этом многие из них новоселами так и не стали.
По словам дольщиков, около половины квартир в этом доме по-прежнему пустуют. В подъезде, например, что за моей спиной, из семидесяти квартир заселены менее десяти. Вот и получается, что недостроенным этот дом представлял собой большую проблему для города и дольщиков. Но и теперь, когда усилиями Госжилфонда он достроен, он все еще остается проблемой.
Обсуждение этой проблемы было вынесено на недавнюю сессию Госсовета Татарстана. Как напомнил министр строительства Республики Ирек Файзуллин: дольщики с самого начала знали, что бесплатно возводить долгострои Госжилфонд не будет.

Ирек Файзуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ по РТ
 — Большинством голосов дольщиков — 476 из 541 было принято решение достройки домов при участии ГЖФ, которое в ходе открытых торгов стал правообладателем ЗАО «Защита». В том числе и нереализованных квартир. Согласно поручению президент в 2010 году были выделены квоты для участия в программе соципотеки. И 236 обманутых дольщиков выиграли квартиры по вышеуказанной программе. И при этом выделения бюджетных средств предусмотрено не было.

Те, кто внесли деньги, спокойно живут. А на тех, кто отказался, представители созданного тогда ТСЖ подали иски в суд, и фактически выиграли дело. Сначала в районном, а потом и в Верховном суде Республики. Впрочем, дольщики заявляют, что готовы отстаивать свои права в судах и далее. Вплоть до европейского суда по правам человека.

Ирек Файзуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ по РТ
 — Мы не можем предоставлять жилье бесплатно. Сегодня ситуация такая, что мы обязаны решить жилищный вопрос. Мы его решили — люди получили ключи от этих квартир, но вот вопрос той разницы, которая зафиксирована была, которая потрачена ГЖФ — она является возвратной.

Прокомментировал министр строительства и ситуацию с еще одним спорным долевым объектом — домом на Восстания, 80. Он построен, но вселиться в него жильцы до сих пор не могут. Как пояснил Ирек Файзуллин, по вине застройщика.

Ирек Файзуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ по РТ
 — ГЖФ в 2011 году заключил договор долевого участия на 173 квартиры с объемом финансирования 269 млн. рублей, но объект к 31 августа по договору не был достроен. Решением арбитражного суда в 2013 с застройщика была взыскана сумма за предоставления займа и проценты за пользование чужими средствами. 14 марта 2014-го года Арбитражный суд Самары вынес решение в пользу ГЖФ, где определены обязательства фирмы в предоставлении 178 квартир фонду.

Если эти квартиры не будут предоставлены фирмой Госжилфонду добровольно, и по этому объекту в дело вступят судебные приставы,- подытожил министр строительства. После чего обладатели спорных квартир наконец-то смогут справить новоселье. Если же говорить о ситуации по Татарстану в целом: с 2008 по 2014-й год были решены проблемы дольщиков 93-х домов. Из которых 86 – уже введены в эксплуатацию.