Татарстан вводит новый налог на имущество |
Правительство Татарстана увеличивает налоговую нагрузку для торговых комплексов. Оно внесло в Госсовет законопроект, который предполагает рассчитывать налог для крупных торговых объектов от кадастровой стоимости недвижимости. Ожидается, что со следующего года ставка составит 1,5%, с 2016 года — 2%. Участники рынка считают, что нововведения сделают неподъемной аренду в комплексах для мелких предпринимателей, поскольку кадастровая стоимость «в разы выше» балансовой. Эксперты прогнозируют повышение розничных цен, поскольку «бизнес не будет работать себе в убыток». Кабинет министров Татарстана внес в Госсовет республики пакет поправок в региональный закон «О налоге на имущество организаций». Они, в частности, предполагают изменение условий налогообложения торговых комплексов площадью свыше 3 тыс. кв. м, а также помещений в них. Налоговой базой для исчисления налога на имущество для них станет не балансовая (как сейчас), а кадастровая стоимость объекта. Ставка по нему с 2015 года составит 1,5%, с 2016 года — 2%. Перейти к подсчету налога на имущество с кадастровой стоимости Татарстану позволили изменения федерального законодательства, принятые Госдумой в конце 2013 года. Помимо торговых комплексов, в перечень объектов, с которых налог может рассчитываться таким образом, вошли также административно-деловые центры, офисы и имущество иностранных организаций. Применение кадастровой оценки в налогообложении оставлено на усмотрение регионов. Например, в Москве она применяется с 2014 года в отношении более чем 1,8 тыс. объектов общей площадью 33 млн кв. м. При этом, по оценкам депутатов Госдумы, в столице кадастровая стоимость превышает инвентаризационную в Список объектов в Татарстане региональные власти пока не утвердили. Предполагается, что он будет определен после принятия законопроекта. В первом чтении, согласно проекту повестки ближайшего заседания Госсовета, он будет рассмотрен 8 июля. Законопроект охватит «большинство торговых центров Казани», считает директор «Дополнительное налоговое давление может оказаться весьма заметным»,— соглашается аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин. По его подсчетам, при ставке 2% «дополнительные издержки снизят чистую рентабельность ритейла, на который собственники площадей будут практически напрямую перекладывать рост налоговых расходов» — примерно Отметим, что изменение налогообложения для торговых центров совпало с планами руководства Татарстана ужесточить условия присутствия в регионе сетевых ритейлеров. Как писал „Ъ“ 7 февраля, в начале года президент республики Рустам Минниханов заявлял, что к этому власти вынуждает то, что в крупных торговых сетях мало представлены местные товары. «Сейчас налогообложение крупных комплексов пересматриваем. В рамках этого мы будем разговаривать Источник: |