на территории РТ порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» на всей территории Татарстана с 1 января 2015 года исчисление налога будет производиться от кадастровой стоимости объекта. Первый срок уплаты налога от кадастровой стоимости – 1 октября 2016 года.

 

Докладчик охарактеризовал основные моменты, касающиеся исчисления уплаты налога на имущество физических лиц в новых условиях. В частности, перечень объектов налогообложения дополняется понятием «Объект незавершенного строительства», вводится новое понятие «Единый недвижимый комплекс». При определении налоговой базы по каждому виду объектов установлены налоговые вычеты: по квартирам – 20 кв.м, по комнатам – 10 кв.м, по жилым домам и дачам – 50 кв.м.; по единым недвижимым комплексам, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение или жилой дом, кадастровая стоимость уменьшается на 1 млн. рублей.

 

В новых условиях сохраняется весь перечень льготных категорий налогоплательщиков, которые и ранее освобождались от уплаты налога на имущество физических лиц. По данным Р. Шафигуллина, это около 250 тыс. собственников имущества.

 

«В целях обеспечения планового увеличения суммы налога установлен переходный период. Сумма налога за первые четыре налоговых периода исчисляется по формуле, которая предусматривает ежегодное увеличение налога на 20 процентов от разницы между новым и предыдущим налогом. И только в 2020 году будет уплачиваться полная сумма налога»,— отметил начальник финансового управления исполкома.

 

Он выступил с предложением установить на территории Казани налоговые ставки в следующих размерах: 0,1 процента в отношении хозяйственных строений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства; 0,2 процента в отношении квартир и комнат; 0,3 процента в отношении жилых домов, дач и садовых домиков, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, объектов незавершенного строительства, в случае если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, гаражей и машиномест.

 

2 процента должны составить налоговые ставки в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень объектов недвижимого имущества, определяемых уполномоченным органом исполнительной власти РТ в соответствии с Налоговым кодексом РФ (административно-деловые, торговые центры и др.). В Татарстане этим уполномоченным органом является Министерство земельных и имущественных отношений РТ. Аналогичный размер ставок и в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.

 

0,5 процента составят ставки в отношении прочих объектов налогообложения.

 

По данному вопросу один из депутатов высказал противоположное мнение, заявив, что он «против пополнения бюджета таким образом». «Почему государство устанавливает кадастровую стоимость, к примеру, моей квартиры? Кадастровая стоимость фактически та же рыночная стоимость. Считаю, что сам гражданин должен устанавливать рыночную стоимость любого объекта. При покупке квартиры уже уплачивается подоходный налог. По капремонту жилых домов – даже если отремонтировать халупу и вложить свои деньги, то уже повыситься кадастровая стоимость. Т.е. получается двойное налогообложение»,— заявил он.

 

В свою очередь председатель постоянной комиссии по бюджетно-финансовым вопросам, местным налогам и сборам Казгордумы Дамир Мухаметшин заявил, что согласно изменениям Налогового кодекса РФ с 1 января 2015 года земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, исключаются из объектов налогообложения. И земельный налог не будет взиматься с собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, поэтому это выпадающие доходы. Только по нежилым помещениям составляют более 150 млн. рублей.

 

«Применение налоговых вычетов, установленных на федеральном уровне, ведет к уменьшению количества объектов налогообложения по квартирам на 3 процента, по комнатам – на 5 процентов, по домам – на 16 процентов. По дачам и садовым домикам не подпадают под налогообложение более 88 процентов объектов. В связи с предоставлением льгот по городу Казани под налогообложение не подпадают еще 25 процентов объектов недвижимости, это 100 тыс. квартир, 500 комнат, около 12,5 тыс. домов, около 1 тыс. дач, более 13 тыс. гаражей. В результате от уплаты налога на имущество физических лиц, по данным исполкома, будут освобождены около одной трети жителей Казани»,— резюмировал он.