Результаты этой работы корреспондент «Вечерней Казани» изучила на примере трехсотквартирного дома № 83а на проспекте Ибрагимова, где едва ли не половина квартир сдается хозяевами внаем, а первый этаж занимают коммерсанты. В таких домах возможностей для злоупотреблений хоть пруд пруди.

 

К примеру, если в квартире никто не прописан, счетчики на воду и электроэнергию не установлены, а собственник пустил квартирантов, то за воду, канализацию и свет за них автоматически заплатят в складчину соседи, которые рассчитываются с УК не по счетчикам, а по нормативам. На них по закону распределяется разница между показаниями домовых приборов учета и суммой показаний квартирных счетчиков.

 

Как сообщила корреспонденту «Вечерней Казани» проводившая обход домов специалист УК Эльвира Пронягина, в доме № 83а в квартирах, не оборудованных счетчиками воды и электроэнергии, на момент проверки проживали 32 незарегистрированных человека. «Удивительно,— заметила она,— но соседи, которые за них платят, крайне неохотно подписывают акты о проживании людей в квартирах-«нулевках». Видимо, не хотят портить отношения… Мы уже на хитрость идем — звоним при обходе сразу во все квартиры на этаже. Перед другими людям становится неудобно закрывать глаза на воровство».

 

Жильцы-«нормативщики» платят и за арендаторов нежилых помещений на первом этаже, если те искажают показания своих счетчиков, к примеру, с помощью магнитов. Но с этим, говорят в УК, теперь легко справиться. В дополнение к обычной пломбе на счетчики арендаторов начали ставить антимагнитные. Если такая пломба зафиксирует факт вмешательства в работу прибора учета, предприниматели, согласно договору, заплатят за коммунальные услуги намного больше, чем сэкономили.

 

Сотрудники УК советуют не только арендаторам, но и жильцам экономить по-честному. Чему, по словам Эльвиры Пронягиной, поможет простой прием: надо сдавать показания квартирных счетчиков одновременно с показаниями домовых. Если, скажем, один жилец снял показания счетчика в квартире 15-го числа, другой — 20-го, а УК приняла в расчет показания домового прибора учета 24-го, то в итоге образуются «ничьи» киловатты энергии и кубометры воды, которые в соответствии с действующим законодательством распределят между теми жильцами, у которых счетчиков нет. Через месяц им, конечно, сделают перерасчет, но разница вновь образуется…

 

Директор УК ЖКХ Московского района Олег Калимов считает, что добросовестным потребителям коммунальных услуг необходимо обзавестись счетчиками. Дескать, лишившись возможности списать расходы на «нормативщиков», любая УК сама начнет активно искать и ликвидировать причины утечки ресурсов.

 

- Работу по снижению сверхнормативных ОДН уже провела УК «Заречье» в Кировском районе,— говорит Калимов.— И выявила, к примеру, что в доме № 20 на Кулахметова парикмахерская на 20 процентов занижала показания счетчиков, а платили за это жильцы. Сделали перерасчет, жильцам вернули деньги… Жильцы дома № 83а по проспекту Ибрагимова тоже почувствуют разницу в начислениях за свет и воду до и после нашей проверки.

 

Правда, говорит Калимов, проводить проверки в домах чаще чем раз в полгода УК не в состоянии — у нее физически не хватит сотрудников. Решить проблему, считает он, поможет совет многоквартирного дома. Если такой совет создать в каждом доме, то контроль за начислениями со стороны жильцов станет постоянным.