| Новый порядок оплаты не решит проблему с ОДН в Татарстане |
 Татарстанские эксперты сомневаются в эффективности поправок в Жилищный кодекс России. Изменения введут лимит на плату за общедомовые нужды и включат её в плату за жилищные услуги. Предполагается, что скоро за воду и свет на общедомовые нужды все татарстанцы, как и россияне, будут платить по нормативу. У республики уже был такой опыт сначала благодаря постановлению Кабмина № 89, но только для владельцев счетчиков. Те, у кого были приборы учета, платили за ОДН не более 7квт/ч с человека. Оставшиеся объемы распределяли по всем остальным жильцам. Постановления правительства России № 307, а потом и № 354 на время изменяли этот порядок, но потом в республике вновь вернулись к работе по своей прежней схеме. Однако с 1 июля в стране должны вступить в силу очередные новые правила. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ принял во втором чтении поправки в Жилищный кодекс. Согласно им, плата за ОДН будет включена в плату за жилищные услуги и будет утверждена в виде норматива. Размер суммы каждый субъект установит сам. - Благодаря этому уйдут в прошлое споры о размерах начислений, тщетные попытки жильцов проверить их обоснованность, а также обременение добросовестных потребителей оплатой всех «небалансов» по дому,— считает заместитель Министра строительства и ЖКХ России, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис. Между тем в Госжилинспекции Татарстана неоднозначно отнеслись к этой инициативе. Здесь сильно сомневаются, что с ее помощью удастся решить многострадальный вопрос. - Предел по ОДН мы и сегодня имеем. Какая разница, где это будет отражено: как сейчас отдельной строкой или в плате за содержание? Ведь саму проблему это не решает. Эти объемы все равно будут возникать. Как правило, они связаны с тем, что в помещениях, где нет счетчиков, проживает больше граждан, чем зарегистрировано. И им не выгодно ставить приборы учета. Как сейчас, так и в дальнейшем будут возникать случаи, когда потребление по общедомовому прибору учета окажется больше, чем плата, начисленная жильцам! Кто будет оплачивать этот объем коммунального ресурса? — задается вопросом заместитель начальника ГЖИ РТ Светлана Загидуллина. Республиканские специалисты напоминают, что согласно статьи 15 Гражданского кодекса России — возмещать такие убытки должен тот, по чьей вине они возникли. Поэтому взвалить эти расходы на плечи управляющих компаний — неправомерно пока не доказана их вина в росте ОДН, например, если за сетями следили ненадлежащим образом и в подвале был потоп. - В России действует принцип презумпции невиновности, априори вменить в вину — нельзя. Если вина УК будет доказана — да, она обязана оплатить этот объем. Но, если он возник по вине тех людей, которые пустили квартирантов, как часто бывает в домах у рынков, здесь вины управляющей организации нет. Говорить, что УК должна выявлять такие факты и это будет надлежащим управлением, а раз этого не делает, то она тоже виновата, мы не имеем права. Потому что действующее законодательство не обязывает УК следить за такими жильцами. Для этого есть органы миграционного учета,— поясняет Светлана Загидуллина. По закону выявлять таких лиц — право, а не обязанность управляющих организаций. По правилам оказания коммунальных услуг они могут только составить акты временного проживания Поэтому и перекладывать на жилищников обязанность оплачивать излишки по общедомовым нуждам — неправильно, считают в ГЖИ. В Татарстане у управляющих компаний уже возникали проблемы со сверхнормативным ОДН. У них накопились огромные долги перед поставщиками коммунальных услуг. - У жилищных организаций нет таких источников, из которых можно оплачивать эти расходы. Дело в том, что нам разрешили начислять населению не более 11% по ОДН. А у нас даже после всех энергосберегающих мероприятий выходит 23%,— пояснял тогда председатель казанского ТСЖ Вячеслав Шелуханов. Поэтому жилищные эксперты республики считают, что новые поправки не избавят татарстанцев от проблем с ОДН. В управляющих компаниях начнут искать любую возможность избавиться от навязанных расходов. Источник: |
9..11 °C 
760..762 мм. р. с.
78..80
сев 1..3 м/с
