Дмитрий Ахмеров — Казань Арбитражный суд Татарстана решил завершить конкурсное производство в ООО «Доминантус». Эта компания достраивала самый высокий небоскреб в Казани — 37-этажный ЖК «Лазурные небеса». Теперь по решению суда она будет ликвидирована. «Доминантус» вступил в стадию банкротства еще в декабре 2014 года, конкурсное производство введено 7 апреля 2015 года. На банкротстве застройщика настаивал Казанский завод искусственных кож из-за долга в 356 930 рублей. Согласно материалам арбитража, к конкурсному производству «Доминантус» пришел с такой суммой долга. Реестр кредиторов стал пополняться уже после введения конкурсного производства: в него включено требование кредитора третьей очереди на 404,9 млн рублей, по первой и второй очереди кредиторы отсутствуют, говорится в материалах дела. Больше всех — 226,1 млн рублей — требовало ООО «Союзшахтоосушение» (СШО). Временный управляющий застройщика, член некоммерческого партнерства Центральное агентство арбитражных управляющих Фанис Беляев говорил в суде, что балансовая стоимость имущества «Доминантуса» — 522,4 млн рублей, но инвентаризацию он не проводил. В ходе конкурсного производства была проведена инвентаризация имущества должника, выявлено 306,7 млн рублей, и это дебиторская задолженность, говорится в деле о банкротстве. «Доминантус» достраивало «Лазурные небеса», а начинало строить ЖК в 2007 году ООО «КССМУ «Союзшахтоосушение» (СШО) Рустема Зайнуллина. Затем из-за кризиса стройку (ЖК планировали сдать в ноябре 2009 года) пришлось остановить. В середине 2009 года строительство возобновили: застройщику удалось договориться с банками о реструктуризации 230 млн рублей долга — он в результате увеличился до 730 млн рублей (почти половина стоимости комплекса). Зайнуллин нашел инвестора: им стал подмосковный Соцгорбанк, который дал на казанскую стройку 500 млн рублей под 18% годовых. Но в апреле 2011 года у Соцгорбанка отозвали лицензию В конце 2011 года тольяттинский «СВ-Центрлизинг» из-за долга в 20,7 млн рублей за взятую в лизинг технику для строительства небоскреба потребовал банкротства СШО, которое к тому времени переименовалось в «Строительную компанию». Последняя, уже в стадии наблюдения, попыталась заключить со своими кредиторами, которым задолжала почти 800 млн рублей, мировое соглашение. Агентство по страхованию вкладов, представляющее основного кредитора — Соцгорбанк (строящийся небоскреб был у него в залоге), было готово предоставить отсрочку и рассрочку по выплате долга. Но остальные кредиторы не согласились. Балансовая стоимость имущества «Строительной компании», составляющая 1,9 млрд рублей, значительно превышала кредиторскую задолженность. Из них 980 млн рублей — это незавершенное здание «Лазурных Небес» и 800 млн рублей — дебиторская задолженность. Однако, как говорил временный управляющий «Строительной компании» Андрей Популо, сделать выводы о ее ликвидности «не представляется возможным». Большая часть дебиторской задолженности — 500 млн рублей — образовалась за два месяца, предшествовавших введению наблюдения, — и это задолженность ООО «Доминантус», которое на тот момент достраивало высотку. «Единственным учредителем “Доминантус” является главный бухгалтер “Строительной компании”, а гендиректор в обоих компаниях —Зайнуллин», приводил Популо в суде признаки аффилированности. Управляющий тогда говорил, что при анализе финансового состояния «Строительной компании» были выявлены признаки преднамеренного банкротства. На момент введения наблюдения в «Строительной компании» небоскреб уже был практически завершен — его остекляли. Росинтербанк стал основным инвестором и финансовым партнером проекта в сентябре 2011 года, «Доминантус» в лице Зайнуллина и банкиры не раскрывали размер и условия кредита. В результате для завершения первого казанского небоскреба понадобилось 7 лет. Продажа квартир началась в апреле 2014 года, тогда же на пресс-конференции первый зампред правления Росинтербанка Алексей Кузьмин говорил, что строительство 128-метрового дома — жилого комплекса «Лазурные небеса» на проспекте Камалеева — обошлось в 2 млрд рублей. «Лазурные небеса» позиционируют себя как жилой комплекс премиум-класса. Элитная новостройка — самое высокое жилое здание Казани. На крыше оборудована вертолетная площадка, клубный формат жилого комплекса включает круглосуточную охрану и диспетчерскую службу, лобби-бар,консьерж-службу, детскую комнату, химчистку, студию красоты, фитнес-центр. Общая площадь комплекса — 66 912 кв. м, общая площадь квартир — 38 155 кв. м. В 37-этажном здании 256 квартир от 74 до 220 кв. м с высотой потолка 3,3 м. Стоимость однокомнатной квартиры (на 2014 год) — от 6 млн рублей — чем выше, тем дороже. Однокомнатная на верхних этажах стоит 12 млн рублей. Риэлторское агентство, получившее на продажу 90% квартир в ЖК, рассчитывало продать их за 3,5 года. В числе вероятных покупателей директор агентства называл спортсменов, чиновников и «золотую молодежь» из Альметьевска и Нижнекамска Источник:
Поделиться ссылкой:
Комментарии от незарегистрированных читателей закрыты. Хотите оставить сообщение — регистрируйтесь.
9..11 °C 
760..762 мм. р. с.
78..80
сев 1..3 м/с
