Как студенту снять в Казани квартиру подешевле

Главное — цена и район, а потом уже ремонт, домофон и соседи. В преддверии нового учебного года эксперты рассказали, какие квартиры интересуют студентов, а также как найти такое жилье, чтобы не пожалеть о переезде от родителей. Мария Рудакова — Казань До начала учебного года осталось всего несколько дней. Те, кому не досталось место в общежитии, и кто так и не подобрал подходящую съемную квартиру, сейчас хватаются за любой мало-мальски подходящий вариант. И в этой спешке главное не попасть в руки аферистов. Жильё за 500 рублей в месяц Для сравнения, все-таки посмотрим, сколько стоит место в казанских общежитиях. Ведь для иногородних студентов этом самый бюджетный вариант жизни в столице. У КАИ 7 общежитий, принимающих около трех тысяч студентов в год. Стоимость места там 409,43 — 523,72 рублей. По сообщению пресс-службы вуза, в этом году для первокурсников выделено 1 037 мест — это 100% от общего количества поступивших иногородних студентов. Сейчас уже вовсю идет заселение. Но на 25 августа свободные места в общежитии еще были. У КФУ 10 общежитий в Студенческом городке и 20 жилых корпусов в Деревне Универсиады. Стоимость зависит от того, где поселится студент: 515 рублей в месяц — в Деревне Универсиады, 250 рублей — в общежитиях № 1,2,3,4,5,6,7,10, 440 рублей — в общежитиях № 8 и 9. Всем иногородним первокурсникам дают место в Деревне Универсиады. Всего же в общежития университета в этом году заселятся 13 000 иногородних студентов. Комфорт начинается от 13 тысяч У нынешней молодежи повышенные требования к условиям проживания, к тому же тут конкуренцию иногородним студентам составляют и местные ученики, которые после школы поскорее хотят съехать от родителей. Но быстро найти подходящее арендные квадратные метры мало у кого получается. И причина тому не только высокие цены. Сам процесс поиска отбирает уйму времени и нервов. Ведь нужно, чтобы в одной квартире сошлись ожидания по цене, местоположению и комфорту. Многие начинают искать в интернете, пытаясь сэкономить на риэлторах. Но, чаще всего, объявления с заниженными ценами — все те же «ловушки» риэлтерских контор — на деле оказывается, что такое объявление, как правило, уже неактуально, но есть другой вариант по более высокой цене. — Естественно, студент хочет сэкономить и пытается найти квартиру сначала сам. Хотя есть студенты, которые понимают, что лучше заплатить один раз риелтору, но снимать квартиру дешевле и качественнее, чем найти самому, но каждый день ездить по 10 остановок. Тут такой человеческий фактор — каждый экономит по-своему. Кто-то лучше один раз переплатит, но потом будет жить в центре, а кто-то ради принципа снимет квартиру в Дербышках и будет каждый день ездить в центр, — говорит риэлтор Александр. Уже сегодня даже по сравнению с прошлым месяцем цены на аренду жилья выросли на 5%. По данным domofond.ru цены на арендуемые квартиры Казани различаются в зависимости от района. Самое дорогое жилье в Вахитовском районе, где съем квартиры обходится в среднем в 30 087 рублей за месяц. Дешевле всего можно снять жилье в Авиастроительном районе, где в среднем однушка стоит 13 536 рублей в месяц. Район Цена Авиастроительный 13 536 Вахитовский 30 087 Кировский 15 684 Московский 15 904 Ново-Савиновский 19 759 Приволжский 17 969 Советский 18 026 Ожидание — реальность Большинство студентов ищут однокомнатные квартиры не дороже 12 тысяч рублей, и, по словам риелторов, такие надежды можно назвать напрасными. — Для студентов важнее цена. Они уже и ремонт сами делают, привозят технику: микроволновки, телевизоры, у них все свое. Еще, главное, чтобы была невысокая квартплата. Студенты смотрят, чтобы придомовая территория была нормальной. Чтобы был домофон, не запущенный дом с нормальным подъездом, меньше алкоголиков на лавочках по вечерам собиралось, меньше наркоманов — на все это смотрят, особенно это интересует девушек. Им ведь не хочется потом с места на место переезжать, — считает Рустем Шангараев, риелтор агентства недвижимости «Ключи». Иногда однокомнатную квартиру снимают сразу два человека, что для студентов вполне приемлемо. А вот трехкомнатные квартиры для такого варианта пользуются наименьшей популярностью, ведь тогда уже получается общежитие, в которое они не захотели ехать изначально. — Самый востребованный среди студентов — это центр — Вахитовский район, потому что все институты, все ВУЗы там. Для студентов чем ближе к универу, тем лучше. Хотя, если ВУЗ в Советском районе, значит, квартиру ищут в Советском районе, в Приволжском — значит там. Человеку же хочется пешком добраться до ВУЗа. Есть районы, к примеру, Чеховский рынок, где можно снять недорогое жилье, и в то же время дойти на занятия пешком — этот район у студентов тоже самый популярный, — рассказывает Рустем. По мнению другого эксперта, самая большая концентрация квартир по аренде идет в районе метро «Козья слобода». — Это район КГЭУ и станции метро, откуда можно уехать в другие университеты. В центре не всегда можно найти квартиру под свой бюджет. Там на порядок дороже, и если посмотреть на наш центр Казани, то там не так много жилых домов, где можно снять квартиру, если в доме сдается две квартиры — то это максимум, — считает Александр. Самым непопулярным местом у студентов остаются окраины города: Дербышки и Жилплощадка. Эти районы самые дешевые. Делить жилье с хозяевами решаются не многие — 20%. Хотя такое жилье дешевле, это будет стоить 5–7 тысяч рублей в месяц. А тех, кто может позволить себе снять квартиру за 20 тысяч рублей, примерно 15% — они ищут жилье в новых домах. Советы 1. Если вы нашли квартиру сами, то при заселении нужно проверить документы хозяина и его документы на квартиру. — Ни в коем случае не обращайтесь в «информационные агентства». Это когда человек приезжает, заключает договор, ему в руки дают пару листков А-4, где написаны варианты квартир. Конечно, это дешевле, но практика показывает, что из этих адресов свободными оказываются только дорогие квартиры, тысяч за 40–50. Лучше не экспериментируйте, — говорит Александр. 2. Если не можете найти квартиру сами, то обратитесь к специалисту. Профессиональный риэлтор берет деньги только по факту заселения, то есть, когда уже заключен договор. Вперед ничего не оплачивайте. 3. Если вас волнует, должен ли хозяин приходить и смотреть квартиру, когда вы уже заселились, то здесь все по согласованию, необходимо это проговорить или прописать в договоре. Количество таких «посещений» может быть индивидуальным, все зависит от двух лиц заключающих договор. — Практика показывает, что в 99 случаев из ста хозяин приходит один раз в месяц. Так он совмещает миссию, чтобы забрать деньги и снять показания счетчиков. Так длится по крайне мере первые три месяца, а потом уже по усмотрению хозяев, кто-то вообще не приходит и расчет пересылают на карточку, а кто-то более дотошный, — добавляет Александр. 4. Если на съемной квартире сломалась, например, бытовая техника, то тут тоже есть два развития ситуации. Если очевидно, что бытовая техника пришла в неисправное состояние не по вашей вине, то расходы по ее ремонту несет наймодатель. Если очевидно, что бытовая техника сломалась в результате неправильного ее использования или ненадлежащего обращения с ней нанимателем, то последний обязан возместить наймодателю стоимость ремонта, либо стоимость утраченного имущества. Читайте также: Инстаграм-блогер: Никто не фотографирует Казань, и мне кажется это странным
Источник: https://kazanfirst.ru/article/432535

Поделиться ссылкой: