В Татарстане обещают отменить новую систему платы за ОДН

Новая «схема кривая и сделана с диверсионной целью окончательно запутать народ», считают специалисты в области ЖКХ, которые сами не могут разобраться в том, как объяснить населению, на что пойдут расходы. Кристина Иванова — Казань Уже летом в Татарстане могут отменить новую систему начисления платы за общедомовые нужды (ОДН), введенную в России с 1 января 2017 года. Об этом рассказал на встрече с населением на форуме сторонников «Единой России» по модернизации системы горячего водоснабжения заместитель руководителя исполкома Казани по вопросам ЖКХ — председатель комитета ЖКХ Искандер Гиниятуллин. Суть вопроса Новая система начисления платы за общедомовые нужды (ОДН) начала действовать в России с 1 января этого года в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Отныне ОДН считается не коммунальной, а жилищной услугой. Изменились и нормы расчета ОДН для собственников жилья в многоквартирных домах. Читайте также: Реформированная система платежей за содержание общедомового имущества стала кормушкой для управляющих компаний Общедомовые нужды — затраты, которые идут на коммунальные ресурсы вне жилого помещения. Норматив ОДН формируется из технических потерь воды и электроэнергии вне квартиры, а также объема коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня работ при содержании дома. Это вода на полив цветов во дворах и уборку придомовой территории, уборку подъездов, помыв контейнерных площадок. Электроэнергия расходуется на освещение, в том числе подвалов и чердаков, работу лифтов. Согласно положению Жилищного кодекса РФ, оплата не обязательно начисляется по показаниям приборов учета — существует возможность делать это по установленным региональным правительством нормативам. Это привело к тому, что с начала года у многих жителей Казани выросла сумма за ОДН. Новую систему многократно критиковал депутат Госдумы от Татарстана Александр Сидякин. — ОДН — это те нужды, которые нужны для функционирования дома и которыми пользуются все жители: это свет в подъездах, в подвале, функционирование лифта, вода, которая нужна для того чтобы помыть подъезд, полить цветы. И раз в год, когда идет опрессовка, слив воды. Что под ОДН существует де-факто: это все магнитики, пленочки, которые вставляются в счетчики, все неоприборенные квартиры. Все то воровство, которое есть в доме. Все сторонние подключенные объекты, которые не учитываются — с ведома или без ведома управляющей компании. И, собственно говоря, протечки. Это неправильно, — отмечал он. По словам парламентария, если в жилом доме установлен прибор учета, то разница между его показаниями и показаниями с приборов всех квартир и составляет те самые затраты на общедомовые нужды. Все, что сверху, Александр Сидякин считает не ОДН, а небалансом, который управляющая компания расписывает по всем жильцам. — Мы, откровенно говоря, не совсем согласны с этой методикой. Наша система расчетов была стимулирующей, чтобы люди установили счетчики, сейчас же собственник будет платить нормативную величину и не будет замотивирован, — заявлял замминистра строительства и ЖКХ РТ Алексей Фролов. Сейчас готовится решение о возврате к обкатанной системе На встрече с населением в НКЦ «Казань» во вторник, 11 апреля тему начисления ОДН поднял известный борец за права жильцов, заслуженный энергетик Татарстана Геннадий Сомов. — Я не спорю о горячей, холодной воде, и люди не спорят. Но люди приходят и плачут от счетов по электроэнергии — у некоторых был расход 250, а по-новому 650 рублей. Почему? Управляющие компании взяли в расчет площадь подвалов, чердаков и все это рассчитали не в дежурном, а в нормальном режиме. Получились такие миллионные цифры. Я очень прошу обратить на это внимание, нельзя этого делать, это незаконно, — говорит он. Заместитель руководителя исполкома Казани по вопросам ЖКХ — председатель комитета ЖКХ Искандер Гиниятуллин признает, что ОДН — тема наболевшая. Искандер Гиниятуллин — Подвалы, чердаки включили управляющие компании, а регулирующий орган, это дело не учел. В этом их ошибка, они ее признали и сейчас меняют свои нормативные показатели, — утверждает он. По словам главы комитета ЖКХ, новая система расчета «кривая и сделана с диверсионной целью окончательно запутать народ». Этот наболевший вопрос поднял мэр Казани Ильсур Метшин на встрече с полпредом президента РФ в ПФО Михаилом Бабичем. — Мы отработали эту тему с минстроем России в рамках поручения Бабича. Сейчас готовится решение вообще об отмене этого перехода ОДН в жилищные услуги. Скорее всего, решение в этом году будет принято, и мы вернемся к прежней прекрасно обкатанной системе, которая не вызывала никаких вопросов. Уйдем от непонятных нормативов, — заявил Искандер Гиниятуллин. В беседе с журналистом издания KazanFirst рассказал, почему такие решения вообще принимаются. — Наверное, я не должен этого говорить. Но есть хорошее выражение — новая беда России состоит в большом количестве высокомотивированных низкоквалифицированных людей. Мотивация высокая, а компетенции не хватает, — отмечает он. Волна возмущения в связи с новыми правилами по ОДН пошла по всей России, но особо сильно коснулась Татарстана, считает собеседник. — Мы-то впереди всех, и приборы учета стоят у большинства. Но сказать, что возмущение было массированным, нельзя. Кроме прочего у нас проводится капремонт, утепление фасадов, так что большого перерасхода и роста по ОДН — нет. Просто сама ситуация привела к странным вещам — мы сейчас воду измеряем в квадратных метрах, — удивляется спикер. Как объяснить населению ОДН на канализацию? Если удастся вернуться к старой схеме, с 1 июля не придется вводить ОДН на канализацию, продолжает Искандер Гиниятуллин. — Я этого жду действительно с ужасом. Ладно, воду на помывку лестничной клетки можно потратить, объяснить общедомовые нужды на опрессовку, промывку, влажную уборку. Но как можно использовать канализацию на общедомовые нужды? Каким образом объяснить это людям? Я что этим [фекалиями] лестницу буду мыть с 1 июля? — вопрошает он. — Мы ждем отмены новой системы. Но когда они разродятся, я пока не знаю. По крайней мере, обещают и говорят, что над этим работают. Вышел же федеральный закон, которым были внесены изменения в Жилищный кодекс. Чтобы назад отмотать надо много времени — опять проводить через Госдуму. Заместитель главы минстроя РФ Андрей Чибис признал, что власти опоздали с принятием этого решения. Изменения готовили в 2014 году, а в силу они вступили только в 2017-м. А ведь за эти три года ситуация в стране изменилась, появились приборы учета, энергоэффективные дома. В итоге это решение уже стало не актуальным. Иногда получается, что услуги нет, расхода нет, а счет за ОДН все равно есть Раньше плата за ОДН взималась по счетчикам, теперь — по квадратным метрам, что привело к росту платежей, жалуется одна из женщин, пришедших на встречу. И правда — независимо от наличия общедомового прибора учета, расчет происходит по нормативу. Это не стимулирует собственников жилья заниматься энергосбережением, ставить счетчики. Искандер Гиниятуллин подтверждает, что многие жильцы обоснованно возмущаются, потому что тратились на приборы учета, но они оказались, по сути, не нужны по новой схеме. — Мы как раз подняли этот вопрос перед руководством страны. Жители за свой счет поставили общедомовые приборы учета, которые сейчас не нужны. В итоге подарили оборудование не знаю кому, — сетует он. К тому же, в Казани довольно много домов, в которых расход на ОДН был нулевым или составлял копейки. Есть и дома, в которых жители отказались, например, от влажной уборки в подъездах. Получается так, что услуги нет, расхода нет, а ОДН все равно есть. — Мы со всем этим пришли и сказали — вы что натворили-то? Как жителям все это объяснять и рассказывать, что на пустом месте мы получили кучу проблем. Слава Богу, нас услышали, — подытожил Искандер Гиниятуллин.
Источник: https://kazanfirst.ru/article/382577

Поделиться ссылкой: