Активист из Набережных Челнов Фёдор Моисеев долгое время пытался доказать, что с жителей города необоснованно собираются платежи за обслуживание общедомового имущества. Среди этих платежей: капремонт, управление жилым фондом, техобслуживание, уборка. И вот, наконец, региональное УФАС вынесло решение. Михаил Ляпунов — Набережные Челны Из постановления мэрии, которое было подписано 23 декабря 2015 года следует, что плата за некоторые виды услуг рассчитывается исходя из общей площади дома, в том числе и квартир. Получается, что челнинцы платят за уборку подъезда, а тариф им начисляется исходя из уборки и их квартир. Если мыслить логически, то тогда управляющие компании должны убирать и в самих квартирах. Активист Федор Моисеев ссылается на 39 статью Жилищного кодекса, которая как раз касается собственников жилых помещений. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Читайте также: Депутат горсовета обвинил «Генкомпанию» в хищении средств федерального бюджета Общим имуществом по Жилищному кодексу считаются: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам. Получается, что квартира не может быть общедомовой собственностью, настаивает активист и заявляет, что Исполком вообще не мог с 2008 года устанавливать тарифы для собственников квартир, потому что это была обязанность управляющих компаний. В Правилах содержания общего имущества, которые были утверждены постановлением Правительства России в 2006 году чётко прописан порядок установления тарифов. Именно собранием назначается размер платы на срок не менее года: «на случай, если собственники выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, то размер платы устанавливается решением общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации, при этом предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ». Таким образом, плата должна определяться соразмерно доле в праве общей собственности, без учета площади жилых помещений собственников. Доля определяется не самой простой формулой. Площадь жилого помещения делится на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме. Читайте также: Тариф уменьшился, а долг вырос: в Челнах недоплатили за жилищно-коммунальные услуги 760 млн рублей Федор Моисеев для наглядности приводит в пример расчёт по собственной квартире. Общая площадь его дома 42 326,7 кв м., общая площадь жилых и нежилых помещений — 33 466,7 кв м., общая площадь квартиры — 88,9 кв м. Получается, что доля Моисеева равна 0,00265637185, если переводить это в кв м, то получится 23,533 кв м. — это и есть доля в общедомовом имуществе, и именно с неё и должны платиться многие тарифы. Сейчас плата по дому активиста рассчитывается с площади в 33 466,7 кв м, при верном расчёте она уменьшается почти в четыре раза: до 8 860 кв м. — Отсюда прекрасно видно, что плата за эти услуги была бы как минимум в 3 раза меньше, чем это происходит сейчас. И не в этом ли зарыта собака столь многолетней глухоты власти и надзорных органов, так рьяно защищающих интересы частных управляющих организаций, — подытоживает Федор Моисеев. Искать справедливости активист отправился в региональное управление ФАС. И вот в начале апреля заявление было рассмотрено, орган выдал предписание устранить нарушение законодательства и исключить из расчёта платёжек площадь жилых помещений собственников квартир. Исполком Набережных Челнов должен после получения решения УФАС либо исполнить предписание и устранить нарушения, либо подать на управление антимонопольной службы в Арбитражный суд и оспорить их предписание. По какому пути пойдут чиновники, пока не ясно, но если предписание не будет оспорено, то у челнинцев появится возможность потребовать возврата средств по многим строчкам платёжек, аж с 2008 года. Редакция KazanFirst запросила комментарий от Управления жизнеобеспечения и вопросам ЖКХ Набережных Челнов и ждет ответа. Пока в администрации официальную позицию по этому вопросу не озвучили. Источник:
Поделиться ссылкой:
Комментарии от незарегистрированных читателей закрыты. Хотите оставить сообщение — регистрируйтесь.
15..17 °C 
753..755 мм. р. с.
87..89
ю-з 0..2 м/с
