В Казани разрушается дом, построенный по программе соципотеки

В плачевном состоянии находится дом в микрорайоне Азино, в который жильцы въехали всего-то пять лет назад. Кирпичная кладка, сами кирпичи выпадают с 10-этажной высоты, входные группы у четырёх подъездов были возведены на отдельном фундаменте, под которым рыхлый строительный мусор. Жители опасаются за свою жизнь и просят срочно исправить недочеты строителей. Ильнур Ярхамов — Казань Жители казанского дома по адресу Глушко, 6 в микрорайон Азино боятся, что в скором времени подъездные входы уйдут из-под их ног в буквальном смысле. Новый (по строительным меркам) пятилетний дом испещрён трещинами, проходящими по раствору, между кирпичными кладками. А с этого года участились случаи, когда просто стали выпадать кирпичи с разных высот. Бывало, что и с 10-этажной высоты. Родители боятся за детей, потому что под их окнами большая детская площадка, а в самом доме расположен детский сад «Фиолетовая корова». Всего в доме 394 квартиры. Его заселение началось в конце 2011 года. Проектировала дом «Проектно-строительная компания «Дома Казани», компания-застройщик — «Казаньцентрстрой». Сейчас она ликвидирована, поэтому все права, обязанности и гарантийные обязательства перешли «Государственному жилищному фонду при президенте РТ» (ГЖФ). Дом состоит из 5 подъездов. Четыре имеют свою входную группу. Не представляет труда, чтобы рассмотреть, что они оторвались от самого дома, щель между ними достигает 1,5–2 см и, по словам жителей, продолжает расти. В двух подъездах обитатели первых этажей нарочно отказались спускаться по лестнице и пользуются лифтом, потому что вместе со входными группами от дома стали «отходить» и лестничные блоки. Проблема аварийности объединила Совет дома и управляющую компанию (УК) «Жилище и комфорт» для ее решения. Они вместе обратились в Арбитражный суд РТ с исковым заявлением к фирме-застройщку «Казаньцентрстрой». Жилищники требовала взыскать 2,4 млн рублей для устранения строительных недостатков. Поначалу УК суд иск отклонил. Было это в августе 2016 года. Причина — нарушен претензионный порядок урегулирования спора. А 6 сентября 2016 года у дома истекал гарантийный срок, обязывающий застройщика исправлять недочеты за свой счёт. Но управляющая компания все-таки оформить необходимые документы в надлежащем порядке и с 6 сентября прошлого года начался отчет трёх лет исковой давности. В этом году, Арбитражный суд Татарстана, наконец, встал на сторону жителей и УК, обязав правопреемника «Казаньцентрстрой», то есть ГЖФ, провести ремонтные работы. Основным доводом жителей стала независимая экспертиза, проведение которой они оплатили из своего карман. 20 июня истёк 60-дневный срок, отведенный судом на подготовку проектной работы по устранению строительного недочёта. Проект им до сих пор никто не представил. «Дом живет своей жизнью, а подъездные входы — своей» — У этого дома серьёзно проседает фундамент у входной группы, то есть у подъездов. Выпадают кирпичи из кладки. Мы, когда увидели проблемы, то выставили маячки, и они треснули. Сейчас видим, что трещины продолжают и дальше увеличиваться, — рассказывает главный инженер УК «Жилище и комфорт» Александр Ларионов. По его словам, есть техническая возможность укрепить фундамент под входной группой. Эта технология позволяет сделать работы без расселения дома. В итоговом заключении экспертизы говорится, что недочеты возможно устранить путём инъекций в трещины стенах полимерраствора. — Главная причина проблема подъездов – это, скорее всего, сжатые сроки у строителей. Вся беда произошла потому, что все входные группы, все четыре подъезда расположены на отдельном фундаменте, не на монолитной плите, на которой стоит основной дом. Поэтому дом живет своей жизнью, а подъездные входы — своей, — утверждает инженер. По его словам, зимой выпадение кирпича из его кладки стало критическим. УК, чтобы не было несчастного случая, наняла высотников-скалолазов. Они заделали трещины. Александр Ларионов рассказывает, что с торцевой стороны вообще приделали всю стену, готовую развалиться. В этом году с дома упало не меньше 10 кирпичей с разный высоты. — Вся проблема в отсутствии связей между наружной облицовочной и внутренней стеною. Такие проблемы распространённое дело для домов с кирпичной облицовкой. Это есть у домов на улицах Минская, Беломорская, Симонова, — поясняет собеседник. «Фундамент входных групп расположен на строительном мусоре» — Жители дома сейчас на пределе — созови и они готовы будут выйти на митинг. У многих есть дети, все боятся падающих кирпичей. Они жалуются, говорят, что им, получается, продали некачественный товар, за который они и сегодня продолжают платить, то есть ипотеку. У всех в этом доме долгожданные квартиры, — сетует председатель Совета дома Надежда Щукина. Женщина рассказывает, что получила квартиру в этом доме по программе компенсации. Её муж погиб под завалами в одной из иркутских шахт. В 2011 году тогда премьер-министр страны Владимир Путин встречался с 120 семьями погибших шахтёров и принял решение о создании программы компенсации для них. Надежда Щукина решила вернуться в Казань и попросила здесь квартиру. Женщины говорит, что во время заселения недочеты не были заметны жителям. Но со временем трещины стали разрастаться и сегодня их видно невооруженным взглядом. Если сейчас дом не отремонтировать, то он в самое ближайшее время придет в аварийное состояние. — Поначалу-то люди вселялись в эти квартиры на эйфории. Никто не присматривался к углам. Мы стали замечать трещины через два года после заселения. Подумали, что у дома идёт обычный процесс усадки. Но трещины разрастаются, мы поставили маяки, и они все треснули. Вы представляете, у человека балкон на втором этаже, и он весь отходит от дома, — негодует собеседница. По её словам, у дома есть гарантийный срок (5 лет) и деньги на случай проявления недочётов после сдачи объекта есть — 0,6% от стоимости дома. Жители дома скооперировались, собрали деньги и заказали проведение независимой экспертизы (есть в распоряжении KazanFirst). Суд признал итоги экспертизы как довод жителей и обязал ГЖФ устранить строительные недочёты. — В отчете этой экспертизы сказано, что в недочётах виноват застройщик. Ведь поначалу, когда мы стали обращаться в ГЖФ, нам говорили, что все наши трещины из-за неправильной эксплуатации дома, что люди сверлят стены, забивают гардины и картины, снег неправильно убирают с крыш, кондиционеры устанавливают. Нам все эти причины озвучивал глава ГЖФ Талгат Абдуллин, — говорит Надежда Щукина. Также, по её словам, эксперты сделали небольшой подкоп грунта под фундаментом входной группы и обнаружили, что подъезды стоят на строительном рыхлом мусоре. «Есть ощущение, что ситуацию вокруг дома пытаются затянуть» — Я занимаюсь этой проблемой уже не первый год. Сначала ко мне было обращение как к руководителю исполкома «Общероссийского народного фронта» в Татарстане. Потом как к депутату Государственной Думы. Дважды собиралось совещание в Минстрое РТ по поводу этого дома, — рассказывает депутат Госдумы от Татарстана Равиль Хуснулин. У собеседника есть ощущение, что ситуацию с домом собираются замолчать в расчёте, что ничего страшного с жильцами не случится. Но рисковать жизнью людей – это не выход. Парламентарий заявляет, что у ГЖФ есть соответствующие резервы, формируемые при строительстве. — Этих резервов вполне хватит, чтобы устранить все выявленные недостатки и не волновать лишний раз граждан. Поэтому дополнительных денег изыскивать не надо. Вообще, жильцы этого дома имеют прямые договора с ГЖФ, поэтому и проблему устранять именно ему — ГЖФ, — резюмирует собеседник. Равиль Хуснулин также говорит, что есть вопросы к самой компании-застройщику «Казаньцентрострой». По его словам, в отношении неё уже возбуждались уголовные дела по другим объектам, построенным в посёлке Дербышки. Там были выявлены те же самые проблемы, что и на Глушко, 6 — конструктивные и технологические нарушения. — В Дербышках упала стена балкона, чудом никто не пострадал. А здесь из стены кирпичи вылетают, что опасно, — сетует депутат. Он отмечает, что при общении с ГЖФ не удалось обозначить сроков, когда будут устранены недочеты. Поэтому, по его мнению, явно прослеживается попытка затянуть ситуацию с решением о реконструкции нового дома. — ГЖФ не хочет на себя брать обязательства. Ведь, как правило, любая официальная организация, когда пишет ответ на запросы, то указывает сроки исполнения. А когда сроков нет, а пишется только «мы будем рассматривать варианты решения», то это уже разговор ни о чем. Мы не просто вступали в переписку с ГЖФ. Но мы и организовали встречу жильцов с первым заместителем ГЖФ Джаудатом Саляховым. Он нам продемонстрировал своё понимание проблемы и то, как можно исправить её. Но решение затягивается. Вчера к нам должно было поступить предложение, как проблемы будет устраняться, но её так и нет, — подчеркнул депутат. А пока вопрос с ремонтом решается, казанцам приходиться жить в доме, который трещит по швам и разрушается. Читайте также: «Ресурс его просто истощился»: на пороховом заводе Казани сменится руководитель
Источник: https://kazanfirst.ru/article/411429

Поделиться ссылкой: