покупок повседневного спроса и в большинстве своем владельцы в наименьшем объеме уделяют внимание качеству ТРЦ, нежели крупноформатные центры, которые стремятся стать точкой притяжения. Таким образом, рейтинг составлялся с учетом пяти основных критериев: — местоположение (удобство подъездов, хорошая транспортная доступность, близость к крупным транспортным магистралям) — качество отделки и состояние здания, парковка (помимо удобства подъездов важна обеспеченность ТРЦ парковочными местами и удобство доступа с парковки в основное здание центра) — наличие единой концепции здания (сюда входят предлагаемый услуги и развлечения, критерии выбора арендаторов — все это позволяет ориентироваться на определенную публику, проводить эффективную рекламную политику и организовывать общие мероприятия, привлекающих целевую аудиторию) — опрос редакции KazanFirst в сообществе КАЗАНЬ | Социальная группа «ВКонтакте». По итогам проведенного анализа, наименее удовлетворительные оценки по предложенным критериям получили ТЦ «Савиново» Ново-Савиновского района и ТЦ «Frant» в Советском. В первую очередь, именно эти торговые центры стали антилидерами голосования читателей, а также не прошли по критерию наполненности популярными магазинами, бутиками и развитости инфраструктуры. Так, в «Савиново» расположились более 350 магазинов в сегменте «Товары для дома», иными словами формат торговых рядов под крышей без соответствующей инфраструктуры. Плюсом является его расположение близ «Казань-Арены», что увеличивает проходимость и транспортную доступность, но этого мало. Проблема наполнения коснулась и «Frant». Из якорных брендов там лишь Adidas и Летуаль, которые представлены практически в каждом ТЦ и за их пределами. Но, надо отдать должное фитнес-центру «Акимбо» и пивному ресторану «Харчевня трех пескарей», которые держат трафик. Далее в нашем рейтинге расположился самый молодой торговый центр Казани — «Горки-парк». Построенный в 2016 году, он без сомнений отвечает критерию качества отделки и состоянию здания. Будучи совсем молодым, он уже получил известность в городе, но, к сожалению, она не основана на восторженных отзывах. Казанцы жалуются на скудный набор магазинов и кафе. И действительно, из якорных арендаторов в «Горки-парк» представлены лишь супермаркет «Лента» и мебельный гипермаркет HOFF, а также широко развита инфраструктура для проведения семейного досуга с детьми. Однако вниманием совершенно обделены бутики с одеждой, ради которых чаще всего и ездят покупатели. Но надо отдать должное транспортной доступности объекта, который расположен на первой линии одной из самых оживленных основных магистралей города. Средний дневной машинопоток составляет 5900 авто/час в обоих направлениях движения. Общая численность населения в зоне 15-минутной транспортной доступности составляет 452,5 тыс. человек. При этом, 43%, населения проживает в 0–10 минутах езды, а 57% населения сосредоточено в 10–15 минутной транспортной доступности. Примерно одинаковые позиции занимают торговые центры «XL», «Кольцо» и «Южный». Надо отметить, что все эти здания построены в период с 2004 по 2009 года и при этом ни разу не обновлялись капитально, что сказывается на интерьере и экстерьере объектов. При этом на ТЦ «Кольцо» не раз обрушивались с критикой жители и гости Казани за несуразный внешний дизайн. Объединяет торговые центры минус за парковочные зоны: плохие покрытия, недостаточное количество машиномест, постоянные заторы и пробки. Несмотря на более разнообразный и современный набор бутиков, они все равно не отличаются высокой востребованностью у покупателей. Хотя, «Южный», например, имеет в своем пуле ряд крупных брендов, такие как H&M и якорный «Ашан», а «XL» предлагает дисконт-отделы популярных бутиков одежды. Стоит отметить высокую транспортная доступность торговых центров. «Кольцо» вообще стоит в самом центре города с наличием станции метро, а «XL» расположен рядом с одним из главных казанских объектов «Казань-Арена». ТЦ «Тандем» также имеет удобное месторасположение в городе. Высокий уровень транспортной доступности обеспечивается близостью таких магистралей как БКК, улицы Декабристов и Чистопольская, проспект Ямашева, Горьковское шоссе. В трехэтажном здании представлена масса бутиков разных назначений. Однако самых массовых и популярных здесь все же нет. В развлекательном центре «Притяжение» есть возможность поиграть в боулинг, бильярд, электронный дартс, аэрохоккей, посетить кафе или бар. Город развлечений «Фансити», предназначенный для детей, включает в себя также ряд активностей. Также есть кинотеатр, пользующийся спросом, и фуд-корт с разнообразием заведений. Скорее минусом, чем плюсом является внешний вид здания, который также не подвергался капитальному ремонту с момента открытия в 2005 году. Построенный по проекту Джованни Бартоли общей площадью «Парк Хаус» пользуется большой популярностью у жителей и гостей Казани. Здесь представлен основной пул самых популярных бутиков таких, как Zara, Bershka, H&M и т. д. Большой трафик делают якорные «Ашан», Медиамаркт и «Спортмастер». Большой выбор заведений на фуд-корте, широкий спектр услуг — плюсы торгового центра. Вместе с тем, на расстоянии 10-минутной транспортной доступности проживает более 500 000 человек. Благодаря близости понтонного моста и двух дамб этот комплекс пользуется популярностью и у жителей Советского и Вахитовского районов, что увеличивает число посетителей на 200 000 человек, а расположение на пересечении двух улиц – проспекта Хусаина Ямашева и улицы Мусина, которые входят в Большое Казанское транспортное кольцо, обеспечивает для гостей комплекса удобный подъезд из любой части города. Удручающими факторами остаются давно не ремонтирующийся фасад здания, маленькая парковка с плохим покрытием, которая не справляется с трафиком. Ожидаемым лидером стал ТЦ «Мега», получивший все плюсы по всем критериям. Будучи самым крупным торговым центром города площадью 120 кв.м., он перетягивает значительное количество трафика с помощью якорных брендов-гигантов, таких как IKEA, продуктовый гипермаркет «Бахетле», гипермаркет товаров для дома и дачи OBI, подкрепляя интерес покупателей линейкой наиболее востребованных брендов-арендаторов на разный вкус и кошелек. «Мега» также обладает высокой транспортной доступностью. Из каждого района города до торгового центра ходим в среднем 4–5 маршрутов, а также предусмотрены бесплатные автобусы. Отметим, что руководство «Меги» уже заявило о готовности вложить 1 млрд рублей в строительство собственной станции метро. Объект располагается в оживлённом густонаселенном районе города и обладает общей зоной охвата в 3.5 миллиона человек. Критерий внешнего вида и внутреннего обустройства отмечен положительно, пожалуй, в первую очередь. Хотя бы потому, что руководства молла запустило его масштабное коммерческое обновление стоимость в 1 млрд рублей. Новый дизайн «Меги» включает в себя очертания кристаллов льда, светлые цвета, прозрачность. Фуд-операторы будут дополнены новыми кафе и ресторанами, планируемое количество которых составит 23. Количество посадочных мест вырастет практически на треть и достигнет 2,500. Также оборудован большой сквер с фонтаном за 70 млн рублей на прилегающей территории. Название Месторасположение Качество отделки и состояние здания Парковка Наличие единой концепции здания Опрос ТЦ Мега Из каждого района города до торгового центра ходим в среднем 4–5 маршрутов, предусмотрены бесплатные автобусы, возможность строительства станции метро. Располагается в оживлённом густонаселенном районе города и обладает общей зоной охвата в 3.5 миллиона человек вдоль крупной трассы – проспект Победы.