С 29 июня 2022 года у МФЦ появятся новые основания для отказа в приеме документов при оформлении недвижимости. Данная информация была озвучена во время проведения  онлайн-обучения Росреестром Татарстана для сотрудников МФЦ.

В ходе мероприятия эксперты ведомства разъяснили коллегам основные законодательные новшества в сфере недвижимости.

В частности, к наиболее значимым изменениям относятся дополненные требования к документам на бумажном носителе, лично подаваемым заявителем в МФЦ при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и их регистрации.

Как пояснили в  Росреестре Татарстана, в настоящее время в приеме заявления и документов  в МФЦ отказывают, если в момент их представления не установлена личность лица, обратившегося за услугами Росреестра, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность, или заявитель отказался его предъявить. С 29 июня 2022 в приеме документов также будет отказано, если

документ предъявлен, но срок его действия истек.

В соответствии с Положением о паспорте гражданина РФ, документы и личные фотографии для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после изменения ФИО, даты, места рождения, пола, и не позднее 90 дней — по достижении установленного возраста – 14, 20, 45 лет. Соответственно, если гражданин пропустил указанный срок для замены паспорта, срок его действия считается истекшим.

Кроме того, с 29 июня в приеме документов будет отказано, если при визуальном их осмотре (без использования технических средств) будет выявлено, что они исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и другие исправления и повреждения, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание.

«В настоящее время, если в документах имеются указанные «дефекты», то такие документы принимаются МФЦ, но Росреестром Татарстана возвращаются без рассмотрения в течение 5 рабочих дней. По нашему мнению, нововведения, которые вступят в силу этим летом, позволят оптимизировать процесс приема документов, сократить количество возвратов и приостановлений при оформлении недвижимости, а нашим гражданам не придется терять времени даром в ожидании решения регистратора», — сообщила начальник отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

При серьезных повреждениях документов (часть оторвана, сожжена, сгрызана, залита жидкостью и т. д.), которые не позволяют прочитать текст и однозначно истолковать его содержание, представитель Росреестра Татарстана рекомендует получить его дубликат:

«Если это нотариальный договор, то рекомендуем обратиться к нотариусу за дубликатом; если справка кооператива – соответственно, к председателю кооператива. Если речь идет об акте органов госвласти или муниципальной власти, судебном акте — за надлежаще заверенной копией, получить которую можно в архиве соответствующего ведомства», — пояснила Эндже Мухаметгалиева.