Сегодня на XXII сессии Казанской городской Думы внесены изменения в Правила землепользования и застройки. Увеличен минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки, сообщила мэрия Казани.

Как пояснил начальник Управления архитектуры и градостроительства Исполкома города Андрей Лобов, необходимость внесения изменений в ПЗЗ связана с бесконечным делением участков их собственниками без обеспечения нормального доступа к ним и без расчета увеличения нагрузки на сети и дороги.

В Правилах землепользования и застройки минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составлял 400 кв.м, максимальный – 2500 кв.м. Для блокированной жилой застройки минимальный параметр был установлен на уровне 150 кв.м. После внесения изменений в ПЗЗ установлен новый минимальный размер участка для обоих видов разрешенного использования – 1000 кв.м, при этом максимальный размер не ограничен.

«Данные изменения применяются

только при образовании новых участков из земель, находящихся в муниципальной и государственной собственности, при разделе и выделе участков, а также при перераспределении между собой земельных участков, находящихся в частной собственности», – пояснил А. Лобов. Он отметил, что минимальные размеры не учитываются при объединении земельных участков и перераспределении частных земельных участков с земельными участками или землями, находящимися в государственной собственности. «То есть увеличить участок, даже если вам не хватает до 1000 кв.м, будет возможно, а уменьшить, сделав его менее 1000 кв.м – нельзя», – обратил внимание начальник Управления архитектуры и градостроительства.

Данная норма позволяет образовать участок менее 1000 кв.м под существующим домом, если нет фактической возможности увеличения до данного норматива.

«Для образования новых земельных участков заложена возможность предусмотреть иной их размер, если это обосновано проектом планировки территории и соблюдаются все градостроительные нормативы и требований законодательства», – добавил А. Лобов.

В информационной системе dispute.kzn.ru по данному решению проводились общественные обсуждения. В период экспозиции по проекту поступило 131 замечание и предложение. Результаты общественных обсуждений опубликованы в Сборнике документов и муниципальных правовых актов Казани 17 ноября 2022 года.

Депутаты Казгордумы поддержали проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города.